В течение последнего времени владельцы мини-гостиниц в многоквартирных домах с некоторой тревогой ожидали грядущих законодательных изменений. Ждали новых правовых норм и обычные клиенты таких отелей эконом-класса, поскольку высокие цены им не по карману, а путешествовать они бы хотели. Да и рабочим-мигрантам эта тема тоже близка. И вот сегодня Госдума приняла в окончательной редакции закон о хостелах. Депутаты приняли во внимание многочисленные жалобы жильцов многоквартирных домов, которые были недовольны неудобствами, создаваемые постояльцами квартир, превращённых в гостиницы. Постоянный шум, хождение туда-сюда, разговоры, курение, хлопанье дверью круглыми сутками раздражало соседей хостела. Но поделать они ничего не могли, поскольку для открытия мини-отеля в своей квартире согласия собственников других квартир не требовалось – при открытии бизнеса помещение не надо было переводить в разряд нежилого.
Теперь же ситуация существенным образом изменилась. Хостелы по новому закону не запрещены, поскольку этот бизнес развит в крупных городах и курортах (налоги от него пополняют местные бюджеты), но теперь нужно будет для хостела иметь отдельный вход, а квартиру, предназначенную для переоборудования в хостел, надо будет переводить в разряд нежилого помещения. Разрешение такого рода в местных органах власти далеко не всегда удаётся получить, поскольку требуется согласие жильцов на открытие бизнеса. Естественно, жильцов ещё надо как-то убедить (или оплатить авансом возможные неудобства). Нежилым признаётся помещение на первом этаже или выше, если под нежилым нет жилых помещений. Кроме того, помещение хостела владельцам придётся отныне оснащать звукоизоляцией, пожарной сигнализацией, сейфами для постояльцев, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Таким образом, Госдума 4 апреля приняла указанные поправки в Жилищный кодекс. Если их одобрит Совет Федерации и подпишет Президент РФ, то закон начнёт действовать с 1 октября 2019 года (об этой дате уже договорилась согласительная комиссия Госдумы и Совфеда).
Оставить комментарий